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모듈러 주택 (레고형 주택)

희망을보고 2021. 12. 25. 23:48

 

모듈러 주택은 '가성비' (가격 대비 성능의 줄임말)로 따지면 갑입니다.

몇 년 사이 전국적으로 부동산 특히 아파트 가격이 폭발적으로 치솟아 내 집 마련의 꿈에서 점점 멀어지고 있는 요즘, 주거 문화에도 가성비 열풍과 함께 새 바람이 불고 있습니다.
경제적인 집 짓기에 대한 관심이 높아지면서 '협소 주택'과 '모듈러 주택'이 신 주거 트렌드로 자리 잡고 있습니다.

오늘은 모듈러 주택에 대해 알아보겠습니다.

 

 

모듈러주택이란 건축부재 및 설비 등을 규격화, 유닛화 하여 주택의 80% 이상을 공장에서 사전 제작하고 주택을 세울 부지로 가져와 블록처럼 조립하는 방법으로 시공하는 형태의 주택을 말합니다.

스마트 건설 기술의 하나로, 일명 ‘레고형 건축’이라고 불린는데 공사기간을 최대 50%까지 단축할 수 있고, 시공비는 20~30%까지 절감할 수 있는 것이 특징입니다. 집을 해체한 뒤 다시 조립해 사용할 수 있으며 철근 콘크리트 구조로 된 일반 건축물보다 건설폐기물이 적어 친환경적이라는 평가를 받고 있습니다.

또한 내진이나 내풍 등의 충격에 강한 것도 모듈러 주택의 특징인데 각각의 구조물(모듈)이 외부에서 온 충격을 분산하기 때문입니다. 방마다 개별 모듈로 제작하므로 이중 벽을 갖게 되어 단열이 잘 되고 층간소음도 적은 편입니다.

 

 

 

 


모듈러 주택의 장점


공장에서 생산으로 현장 공사 기간이 짧다
건축비가 절감된다.
건설폐기물이 적어 친환경적이다.
내진과 같은 충격에 강하다.
단열과 층간소음에 강점이 있다.

건축현장에서의 활동이 최소화된다.

 

구조물의 대부분을 공장에서 미리 만들기 때문에 현장에서의 시공 시간이 아주 짧아집니다.

공장에서 생산한다는 말은 생산환경, 작업환경이 좋다는 뜻입니다. 또한 공장의 숙련된 기능공들이 작업을 하게 되는데 현장에서 작업할 때는 숙련자를 확보하는 것이 상당히 어렵기 때문에 이는 상당한 장점입니다.

공장에서 대량 생산이 이루어지기 때문에 건축비도 절감된다.

또한 철근 콘크리트 구조로 된 일반적인 건축물보다 건설 폐기물이 적어서 좀 더 친환경적이라고 볼 수 있습니다.

왠지 조립식 주택이라고 하면 내구성이 떨어질 것이라 생각이 들 수 있지만, 오히려 충격에 강합니다.

각각의 구조물이 충격을 분산하기 때문입니다.

또한 각각의 방이 모듈러가 되어서 만들어지기 때문에 벽과 벽 사이가 이중 벽으로 이루어져 있는 샘입니다.

따라서 단열이 더 잘되고 소음도 더 잘 차단해줍니다.
현장에서는 조립만 합니다. 곧,소음과 먼지, 교통 등을 최소화된다는 이야기이며 인건비도 저렴하다는 뜻입니다.




모듈러 주택 단점


개인의 취향을 반영하기 어렵다.

운반에 어려움이 따른다.

건축과정 중 수정 불가능하다.

품질 문제에 대한 검증이 어렵다

재판매시 어려움이 있다

 


모듈러 주택은 모듈의 모양이 일반적으로 사각 형태로 큐브하우스 형태에서 응용된 디자인이 대부분으로 개인의 취향대로 디자인을 하기가 쉽지 않습니다.

공장에서 모듈단위로 생산을 한 뒤 현장에서는 조립만 합니다. 건축자재의 크기나 도로 사정에 따라 운반이 제한되는 경우가 꽤 많습니다.
일반 주택은 집이 지어지는 동안 원하는 방식으로 수정이 가능하지만 모듈러 주택은 디자인 과정을 거치면 제작 후 수정이 불가합니다.
일반 주택 시공을 하는 경우 공사 현장의 수시 감독으로 오류를 발견하고 수정하기도 합니다. 그러나 모듈러 주택의 경우 건축업체의 공장에서 건축물이 만들어져 이송이 이루어진 다음 현장에서는 조립만 이루어지는 형태이다 보니 제작 과정이나 운송 중에 생긴 문제를 발견하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다.
점점 모듈러 주택은 찾는 분들이 늘고 있다고 해도 아직은 맞춤형으로 지은 일반 주택이 모듈러 주택보다 선호도가 높은 게 사실입니다. 아직까지 모듈러 주택이 일반 맞춤형 주택보다 가치가 낮게 평가되고 있기 때문에 매도할 때 영향을 받을 수 있습니다.

 

 

 

모듈러 주택 뉴스

 

이상으로 모듈러 주택의 장단점 알아보았습니다.

누구나 집에 대한 로망은 있을텐데요. 한번쯤은 모듈러 주택에 대한 생각도 해보시길.....

 

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